Combien coûte une rénovation complète dans le Var en 2026 ?
Tout le monde veut une fourchette de prix pour rénover. Personne ne donne de chiffres précis sur internet — sauf des estimateurs flous qui annoncent "entre 500 et 3000 €/m²". Voici les vrais prix pratiqués dans le Var en 2026, poste par poste, par un artisan qui chiffre des chantiers tous les jours.
Trois ordres de grandeur à retenir
Pour une maison ou un appartement classique dans le Var, on travaille toujours sur trois fourchettes selon l'ampleur :
- Rénovation légère (rafraîchissement) : peinture, sols, salle de bain, cuisine simples. Pas de gros œuvre. 500 à 800 €/m²
- Rénovation moyenne (refonte sans gros œuvre) : tout le sol, électricité partielle, cuisine équipée, salle de bain complète, peinture totale. 900 à 1 400 €/m²
- Rénovation lourde (refonte complète) : abattage de cloisons, refonte électrique et plomberie totale, isolation, finitions premium. 1 500 à 2 500 €/m²
Pour un appartement de 80 m² en rénovation moyenne, comptez donc 72 000 à 112 000 € tout compris. Pour une villa de 130 m² en rénovation lourde : 200 000 à 325 000 €.
Le détail poste par poste (prix 2026 dans le Var)
Cuisine équipée (10-15 m²)
- Cuisine d'entrée de gamme avec électroménager basique : 5 000 à 8 000 €
- Cuisine moyenne gamme avec plan de travail stratifié, électroménager corret : 9 000 à 15 000 €
- Cuisine sur mesure, plan de travail pierre/quartz, électroménager premium : 18 000 à 35 000 €
Ces prix incluent fourniture + pose. Compter en plus la plomberie et l'électricité s'il faut déplacer les arrivées.
Salle de bain complète (5-8 m²)
- Réfection simple (carrelage, sanitaires standards, douche italienne basique) : 5 500 à 9 000 €
- Salle de bain milieu de gamme (douche italienne traitée, meuble vasque designer, robinetterie de qualité) : 10 000 à 16 000 €
- Salle de bain haut de gamme (pierre naturelle, douche XL, baignoire îlot, sanitaires suspendus) : 18 000 à 30 000 €
Sols (carrelage ou parquet)
- Carrelage standard 60×60 cm : 50 à 80 €/m² posé
- Carrelage grand format ou imitation pierre : 90 à 140 €/m² posé
- Parquet stratifié : 40 à 70 €/m² posé
- Parquet contrecollé chêne : 80 à 130 €/m² posé
- Parquet massif : 120 à 200 €/m² posé
Peinture intérieure
- Mur déjà sain, peinture qualité moyenne en 2 couches : 22 à 35 €/m²
- Préparation lourde (rebouchage, ponçage) + peinture qualité supérieure : 35 à 55 €/m²
- Plafond peint : +8 à 12 €/m²
Électricité (mise aux normes complète)
- Refonte complète tableau + circuits + prises + interrupteurs : 80 à 130 €/m²
- Mise aux normes partielle (consuel, mise à la terre, tableau) : 2 500 à 5 000 €
Plomberie
- Reprise complète des canalisations (PER + évacuations) : 70 à 120 €/m²
- Création d'une nouvelle salle d'eau (plomberie seule, hors équipements) : 2 500 à 4 500 €
Isolation thermique
- Isolation des combles soufflage laine de verre : 25 à 45 €/m²
- Isolation par l'intérieur (ITI) avec doublage Placoplatre : 55 à 90 €/m²
- Isolation par l'extérieur (ITE) enduit ou bardage : 140 à 220 €/m²
Menuiseries
- Fenêtre PVC double vitrage standard (type 1,2 × 1 m) : 650 à 1 100 € posée
- Fenêtre alu double vitrage : 900 à 1 500 € posée
- Porte d'entrée alu ou bois moyenne gamme : 2 000 à 4 000 € posée
Façade extérieure
- Ravalement avec peinture (façade saine) : 40 à 70 €/m²
- Ravalement avec enduit projeté complet : 70 à 130 €/m²
- Ravalement + isolation extérieure : 140 à 220 €/m²
« Un devis honnête, c'est un devis qui détaille chaque poste, qui explique ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas, et qui prévoit une marge réaliste pour les imprévus. Méfiez-vous des prix-plancher : ils cachent toujours quelque chose. »
Les coûts cachés à anticiper
- Évacuation des gravats : 30 à 80 €/m³ selon le volume et l'accès au chantier
- Échafaudages extérieurs : 8 à 15 €/m² par mois
- Étude thermique (obligatoire pour certaines aides) : 800 à 1 500 €
- Permis de construire ou déclaration préalable : 0 € (gratuit en mairie) mais frais d'architecte si surface > 150 m² (1 500 à 4 000 €)
- Imprévus chantier : prévoir 8 à 15 % du budget total. Sur une rénovation lourde, c'est rare qu'il n'y ait aucune surprise.
Comment réduire la facture sans sacrifier la qualité
Trois leviers réels pour diminuer le coût d'une rénovation sans bricoler :
- Faire les travaux dans le bon ordre — ne pas refaire deux fois (cf. notre guide pour rénover une maison varoise).
- Profiter des aides financières — MaPrimeRénov', éco-PTZ, CEE, TVA 5,5 %. Bien cumulées, elles couvrent 30 à 70 % d'une rénovation énergétique. Détail dans notre article dédié aux aides 2026.
- Choisir le bon artisan — un artisan local qui pilote tout coûte 10 à 20 % moins cher qu'une multinationale ou un maître d'œuvre + sous-traitants. Et la qualité finale est meilleure.
Notre méthode : un devis détaillé, pas une fourchette
Chez Atom Rénovation, on refuse de donner des prix par téléphone. Chaque chantier est différent — un mas de Cogolin et un appartement à Toulon n'ont rien à voir. La seule façon honnête de chiffrer : se déplacer sur place, écouter votre projet, mesurer, et proposer un devis détaillé poste par poste sous 48h.
Ce devis est gratuit et sans engagement. Il vous appartient — vous pouvez le comparer avec d'autres, ou prendre votre temps pour décider.